一般建築の企画提案・調査・診断

一般建築の企画提案・調査・診断

当法人では、設計事務所ではありませんので、設計行為は行いませんが、
建築の専門アドバイザーとして、建物の計画段階から建物が完成するまでサポートいたします。
土地の地形や規模に応じて、「事業計画・基本構想・建築計画の立案」、「設計者や施工者の選定」と「工事見積書の査定」、「施工中の不安解消のためのアドバイス」など専門家としてサポートいたします。

当法人の建築支援

• 土地の性状に応じた有効な活用についての提案
• 資金計画に沿った建築計画・事業計画を立案
• 建築物の基本構想・基本計画を立案
• 設計者の選定、施工者の選定支援
• 施工者の見積書を査定し、適正な工事費の確認
• 工事期間中、疑問・不安の解消のためのアドバイス
• 引き渡しの際の工事完了状態の確認
• 維持管理計画書の作成

構造、規模、用途または工事の種別（新増築や改修）に関わらずご相談ください。

　▶　建物を造る支援　
　▶　建物を調査する支援　
　▶　建物を維持する支援

建物を造る支援

企画から完成までのプロセスと注意点

一から家を建てることは多くの手間と時間がかかります。

まず、自己資金と住宅ローンなどを組み合わせ、資金限度額を決め、設計事務所・工務店・ハウスメーカーなど、建築の依頼先を決めます。
設計が完了し建築工事の請負契約をしたら、建築確認申請と住宅ローンの手続き（約1カ月～1カ月半）を行います。
上棟から建物が完成するまでは、約1ヵ月半～3ヵ月もしくはそれ以上かかります。

多くの工程が発生し、不安になることもあるかもしれません。

必要に応じ当法人がアドバイスやサポートをいたします。

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建物を調査する支援

劣化調査

建物の性能を維持し、長く良好な状態に保つためには、『適切な時期に、適切な方法でメンテナンス』を行うことが重要です。

長期修繕計画・大規模修繕工事を見据えた計画を行うため、現状の建物劣化調査が必要となります。

当法人では、既存建築物の現況調査をもとに劣化診断を行うとともに、建物の機能維持に適した改修計画を立案します。

調査部位

• 屋上防水
• 躯体
• 外壁仕上材（タイル、モルタルなど）
• シーリング
• 塗装
• 外構
• 電気設備各種
• 機械設備各種
• 防災設備
• 搬送機設備　など
  

調査方法

目視調査のほか、指蝕調査・打検調査、機械を使った赤外線サーモグラフィー調査・非破懐調査・局部破懐調査、動作試験などを行います。

改修履歴や保守点検の記録、事故等の記録などの調査、所有者・管理者へのヒアリングも併せて行います。
※「国土交通省」「一般社団法人建築保　全センター」「公益財団法人ロングライフビル推進協会」などの点検マニュアルを劣化の評価方法とします。

耐震診断・耐震改修工事

耐震診断・耐震改修工事については、下記のページをご参照ください。

　▶ 木造住宅耐震化

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建物を維持する支援

建築物の性能・機能を長期に維持することで、建築物の安全性を確保することができます。

その為に改修の時期、内容、想定費用等を記した維持管理計画書計が必要になってきます。

当法人では、維持管理計画書の作成を行うことが可能です。

計画書作成のメリット

1. 改修が必要な場所が把握できるため、将来の改修予測が可能
2. 改修に必要な概算費用が把握できるため、長期的な資金準備が可能
3. 関係者で維持管理に関する意識を共有することが可能

維持管理計画書作成について

• 現況調査：まず建物の状況調査を行います。概ね約２～３時間かかります。
• 作成費用：見積書を提出させていただきます。
• 作成期間：最短契約から約１ヶ月。（状況によっては時間を要する場合があります）
• 必要資料：「建築確認済証」、「完了検査済証」、「竣工図面」、

　改修した場合は「改修時の契約書」、「設計図面」

　※ 設計図面が無い場合は、別途調査が必要になります。

当法人の実績

• 町田市町内会集会施設：２２件（２０２５年現在）

　※ 当法人は、町田市登録アドバイザーとして認定を受けています。

上記以外にも対応できる業務がございます。

ご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください。

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お問い合わせ

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